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【公司介绍】
北京正鼎辉资产评估有限公司由北京财政部门颁发合法评估资质,在中国资产评估协会网址可以查询本公司合法备案,可为全国各地、各类资产评估业务提供服务并出具合法的评估报告。
关于厂房拆迁评估报告
房屋补偿标准房屋强拆了停产停业损失如何挽回损失及评估
国家在进行征地拆迁过程中肯定会毁坏被拆迁户的一些设施,如房屋,菜地,农田,树木等小 生 活 网。那么损坏被拆迁户的资产该怎么补偿?补偿标准又是什么?
1、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
根据需要安置的农业人口数计算,每人的安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。
3、房屋、构筑物及附属施的补偿
房屋补偿标准要根据具体情况,有证和无证,结构类型,建造年代,位置区域等等价值不一样,堡坎、沟渠、管道、明暗沟、水池、化粪池等等按照估值补偿。
4、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,按一季度产值补偿x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿x+b+a+i+x+i+n+g+c+o+m。
5、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、厕所、猪圈等的补偿,参照有关资产评估标准,付给迁移费或补偿费。
6、停产停业损失补偿
只要有营业执照、各种经营许可证明,因房屋征收或者土地征收导致个体户或者企业停产停业的,按照国家有关规定都要进行停产停业损失补偿欢迎www.xbaixing.com。具体补偿价值,一般是通过第三方资产评估机构对损失进行评估,作为拆迁办补偿的依据。
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【评估的必要性】 很多人在面临征收的时候都很盲目,自己不清楚自己的资产状况,不清楚应该补偿多少,即便跟证收方谈判,也是无从下手。这时候,我们就要对自己的土地、房屋等基本情况以及装修等情况做到心中有数,...
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